Vente appartement 282 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

M TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type T4 de 94m2, situé au 12e étage d'une résidence sécurisée, avec une vue à couper le souffle sur la ville rose.
Surface Loi Carrez : 80,36m2
Il est composé comme suit :
- une entrée desservant une première chambre de 9,50m2 avec placard, un toilette séparé, une salle de bain de 5,40m2 environ, une deuxième chambre de 11,80m2 avec un large balcon de 2,50m2, avec une vue panoramique sur les toits de la ville rose et ses monuments historiques, une troisième chambre de 12,40m2, transformée en bureau, avec une loggia de 6,50m2, fermée par des baies vitrées, puis un salon / salle à manger de 26m2 et une cuisine de 7m2 agrémentée elle aussi, d'une loggia de 5m2 en coursive.
Chaque pièce de vie ont une vue panoramique sur les toits et les monuments de Toulouse.
Pour votre bien être, vous pourrez profitez du confort du chauffage au sol, sous la douceur du parquet massif, ainsi que de la climatisation réversible dans le salon.
Situé sur les rives du Canal du Midi, boulevard des Minimes, cet appartement offre un accès direct au centre ville via une passerelle qui vous conduira directement dans le quartier de la Concorde.
Les transports en commun sont au pied de l'immeuble.
Pour stationner votre véhicule, un parking en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'une cave.
Un rafraichissement est à prévoir.
N'attendez plus, contactez un de nos conseillers M TRANSACTIONS.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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