Vente appartement 299 900 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31300)

À VENDRE : APPARTEMENT SPACIEUX T4/5 AVEC BALCON en dernier étage et PARKING extérieur, ainsi qu'un cellier, dans le quartier PRISÉE de BOURRASSOL à proximité du métro Patte d'oie TOULOUSE (31300).
Situé dans une résidence gardiennée sécurisée, à proximité des transports (bus, métro Patte d'Oie) et de toutes les commodités, cet appartement de 94,59 m² se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits toulousains et les Pyrénées. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et privilégié, avec un grand parc, ainsi que deux terrains de tennis et de pétanque accessibles dans la résidence.
Vous découvrirez un grand séjour exposé plein sud de 25 m² donnant accès à un balcon sans vis à vis, ainsi qu'une cuisine aménagée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et un WC séparé.
L'espace nuit comprend une chambre avec dressing intégré, une deuxième chambre, et une troisième chambre avec rangements avec la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau.
Un PARKING extérieur, de nombreuses places de parking disponible et un cellier complètent ce bien.
Venez découvrir cette opportunité !
Commodités :
Bus : 2 min à pied
Parc des fontaines : 2 min à pied
Pharmacie : 2 min à pied
Poste : 2 min à pied
Théâtre : 6 min à pied
Clinique/ Kiné : 10 min à pied
Métro Patte d'oie : 10 min à pied
Et plein d'autres commodités !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 616 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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