Vente appartement 320 000 €

94,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

L'agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA vous propose cet appartement T3/T4 très spacieux de 94m2. Situé dans le quartier ST MICHEL, à proximité immédiate du parc, de la Garonne, des crèches, écoles, commerces et à seulement 10 minutes à pied du Métro ! Orienté Est/Ouest et traversant, l'appartement est composé d'une grande pièce de vie lumineuse de 34m2 avec cheminée ouverte sur un balcon de 10m de long côté Ouest( équipé d'un store banne). La cuisine séparée est accompagnée d'un séchoir à linge et de nombreux rangements. Côté nuit, deux belles chambres de 15m2 encadrent une salle de bain. Possibilité d'une troisième chambre. Enfin l'appartement est agrémenté d'un garage fermé, d'une cave privée et d'un garage à vélo commun. Pour toutes demandes, contactez Antoine de Lagausie au 0625554931 ou directement à l'agence au 0582951512. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 989 euros. Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 3 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 989 € / an	Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309

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