Vente appartement 255 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tourcoing (59200)

Je vous invite à découvrir ce magnifique loft de 125 m² au sol, au premier étage d'un ancien immeuble entièrement sécurisé, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Rénové avec goût, ce bien rare situé dans une petite copropriété, vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.
Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de vie de plus de 60m2, avec une belle hauteur sous plafond, un parquet bois et de grandes fenêtres en double vitrage de part et d'autre de l'appartement. La cuisine équipée offre quant à elle un large espace de travail.
A l'étage, 2 chambres (11,5 m2 et 10m2) avec possibilité dressing pour chacune d'entre elles. Une salle de bain moderne avec une large douche à l'italienne ainsi qu'une buanderie viennent parfaire ce bien.
En extérieur, une grande terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique, qui abrite un parking privatif couvert en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local vélos.
Avec son chauffage individuel électrique, son double vitrage, cet appartement garantit une maîtrise parfaite de la température en toutes saisons. C'est un véritable cocon de confort, au coeur d'un quartier recherché, avec toutes les commodités et à 2 mn de l'axe Lille/Paris. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et confortable.
Vous serez impressionnés par la luminosité et le niveau de prestation. Un véritable coup de cœur pour ce loft ! Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nelly DELMOTTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 885 697 Greffe de LILLE) 06 74 23 66 35 (réf. 573906 )

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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NELLY DELMOTTE - OPTIMHOME

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