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Vente appartement 196 500 €
94,76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 2 074 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez ce charmant T3 de 94.76 m² à Valenciennes. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Situé au 3e étage d'un immeuble standing avec ascenseur, il dispose d'un stationnement intérieur et de 2 balcons. L'intérieur à rafraîchir laisse place à votre imagination. Proche des écoles, commerces et transports, il offre également un accès rapide à un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Éligible à la fibre.
Commodités : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à moins de 10 min. 5 commerces d'alimentation générale et 1 restaurant à 5-10 min. Parc et jardin, hôpital et médecins généralistes à moins de 10 min.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA5208-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWRM5P
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Caractérisques
Prix de vente : 196 500 €Prix au m² : 2 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600,8 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

94,76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 Garage2 balcons
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 206 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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