Vente appartement 209 500 €

94 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villepinte (93420)

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Appartement Spacieux 5 Pièces avec Grande Terrasse Arborée – Un Cadre Idéal pour Votre Famille
Appartement lumineux de 5 pièces, situé au 1er étage d’un immeuble signé par les architectes Michel Andrault et Pierre Parat. Ce bien est l'endroit parfait pour une famille, grâce à sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et transports.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée offrant une vue dégagée sur une terrasse de 28 m², entourée d’arbres, un espace idéal pour profiter de moments en plein air en toute intimité.
La cuisine moderne et conviviale de 18 m², aménagée avec un joli bar, est semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec placard intégré pour un rangement optimal, et d’une salle de bains à personnaliser selon vos goûts.
Un garage privé au rez-de-chaussée est conçu pour accueillir un grand véhicule familial avec un espace de rangement supplémentaire. Un cellier pratique, situé juste en face de l’appartement, est idéal pour stocker des réserves ou du matériel.
Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges pour plus de sérénité. La terrasse spacieuse et arborée, sans vis-à-vis, vous offre un espace extérieur calme. Le garage fermé ainsi qu'un cellier équipé d’électricité, vous permettant d’optimiser le rangement.
Avec un emplacement de choix à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement allie espace, luminosité et confort, tout en offrant encore du potentiel pour être personnalisé à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir. Je suis disponible 7 jours sur 7.
Votre nouveau chez-vous vous attend
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 383.33 € par mois (soit 4599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 2 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 599,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

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