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Description

Situé à Vincennes, à proximité du rond-point des Rigollots et de toutes les commodités, cet appartement de 94m² Carrez prend place au deuxième étage offrant confort et volumes généreux. Accessible par un escalier privatif depuis le premier étage, l'entrée ouvre sur une pièce de vie agrémentée de nombreux ouvrants apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de réception se prolonge par un balcon profitant d'une exposition Sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète la partie jour. Côté nuit se côtoient trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. L'emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du futur lycée international ainsi que la lumière prépondérante rendent ce bien unique et propice à recevoir ainsi qu'une place de parking en sous-sol. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1122 euros et 1518 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER A : Fontenay-sous-bois : 16 min à pied Metro 1 : Château de Vincennes : 18 min à pied Commerces : 1 min à pied Écoles : 2 à 10 min à pied Contact : Damien 06 65 29 64 05 - EI - Agent Commercial - RSAC: 529 376 741 RSAC Créteil Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560 euros. Damien SESTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 6218 - Réf Superimmo : ANVXVXGSD
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Caractérisques
Prix de vente : 615 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / anTaxe foncière : 2 159 €

Honoraires à la charge du vendeur.

94 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 salle de bain
1 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 122 € / an
Maximum : 1 518 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 5,4%

615 000 €
3 juin 2024
650 000 €
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