Vente appartement 535 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

AIX EN PROVENCE SUD - A seulement 15 mns à pied du Centre Ville, spacieux 4/5 pièces de 97m2 habitable (95 m2 loi carrez) au 3ème étage avec ascenseur au coeur de la Résidence de la Tour d'Aygosi.
Cette Résidence nichée dans un coin de verdure et très prisée de part sa situation proche du Centre Ville, des accès autoroutiers et de son accès au Parc de la Torse.
Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu.
L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante..
L'appartement s'ouvre sur une large entrée avec placard menant à un double séjour lumineux prolongé par un balcon au Sud avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu'à une cuisine séparée avec cellier attenant. Exemple de cuisine refaite et du double séjour refait.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres avec placard donnant chacune sur un balcon orienté Est, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparés. Exemple de salle de bains refaite.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking privative en sous-sol en sus à 15 000 euros.
Des travaux sont à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété : 889, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout sauf eau chaude ET chauffage) : 2405€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf.879380

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Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 5 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 405,04 € / an	Taxe foncière : 1 907 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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KARINE WATRIN - CAPIFRANCE

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