Vente appartement 655 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Vous cherchez un lieu de vie unique, à l'abri des regards ? Découvrez ce loft exceptionnel de 96 m², niché à l'abri des regards indiscrets dans un havre de tranquillité. à seulement 20 minutes des Halles. Ce loft se trouve à Alfortville, proche du RER, grâce auquel vous êtes en 2 stations au cœur de la ville, ce qui est remarquable. Cette proximité avec le RER permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, offrant ainsi un compromis idéal entre un cadre de vie paisible et un accès direct aux commodités urbaines.
Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien unique vous séduira par son charme et sa luminosité.
Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande.
Caractéristiques du Bien :
- Une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces.
- Pièce de Vie : Un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité.
- Une Chambre de Plain-pied confortable et intime au rez-de-chaussée.
- Un Dégagement Fonctionnel équipé pour accueillir une machine à laver.
- Une Salle de Bain moderne avec WC de plain-pied.
Étage Mezzanine : Une Suite parentale
Chambre Spacieuse : Une grande chambre en mezzanine, offrant un espace de repos généreux.
Salle d'Eau : Une salle d'eau pratique et élégante.
Extérieur :
Une charmante terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Possibilité d'acquérir un parking dans la résidence.
Ce loft, avec ses volumes généreux et ses finitions soignées, est un véritable cocon à deux pas du centre de Paris. Si vous recherchez un lieu de vie tranquille sans compromettre le confort, ce bien est fait pour vous.
Intéressé ?
Contactez-moi , ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un espace de vie exceptionnel si proche du cœur de Paris !
Cette annonce référence 241939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 655 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 6 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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AUDREY PETITE - BSK IMMOBILIER

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