Vente appartement 655 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alfortville (94140)

Vous cherchez un lieu de vie unique, à l'abri des regards ? Découvrez le meilleur de Paris sans les inconvénients : un cadre de vie exceptionnel, proche des Halles, au cœur de l'effervescence culturelle et de la vie parisienne, tout en bénéficiant d'une tranquillité et d'un confort rares dans la capitale. Profitez des avantages de la ville lumière, sans les contraintes du quotidien. Je vous propose ce magnifique loft de 96 m², niché dans une petite copropriété, à seulement 20 minutes des Halles. Ce loft se trouve à Alfortville, proche du Rer, grace auquel vous êtes en 2 stations au cœur de la ville, ce qui est remarquable. Cette proximité avec le RER permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, offrant ainsi un compromis idéal entre un cadre de vie paisible et un accès direct aux commodités urbaines.
Ce loft lumineux et plein de charme ne manquera pas de vous séduire.
Profitez d'une charmante terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en plein air. Vous avez également la possibilité d'acquérir un parking dans la résidence.
Ce loft, avec ses volumes généreux et ses finitions soignées, est un véritable havre de paix à deux pas du centre de Paris. Si vous recherchez un lieu de vie tranquille sans compromettre le confort, ce bien est fait pour vous.
Intéressé ?
Contactez-moi , ne laissez pas passer cette occasion rare de vivre dans un espace de vie exceptionnel si proche du cœur de Paris !
Cette annonce référence 248957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 655 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 632,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 655 000 €	Prix au m² : 6 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 632 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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AUDREY PETITE - BSK IMMOBILIER

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