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Vente appartement 399 900 €
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
95 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 4 209 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon depuis la Place de la Jetée !
Découvrez cet appartement lumineux (exposé, Sud-Ouest) de 95 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un espace de vie remarquable : un séjour de 52 m², deux chambres, une salle de bain avec douche et WC séparé.
Profitez d'une terrasse unique pour contempler le bassin au quotidien.
Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Vous avez la possibilité d'acquérir en plus une à deux places de parking .
L'avis du professionnel: un bien rare et exeptionnel au coeur d'Andernos !
Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 407 €/an. Procédure en cours : procédure de recouvrement sur charges vis à vis de l'un des copropriétaire. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Céline Monnaie
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909472623
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 183-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXX4N7H
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 4 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 407 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf
| 95 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1991 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 52 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 11 lots | Procédure en cours : procédure de recouvrement sur charges vis à vis de l'un des copropriétaire |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2024.
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