Vente appartement 255 700 €

95,88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

A proximité du centre-ville et à deux pas d'un arrêt de tramway, grand appartement baignée de lumière dans une résidence des années 70, vous disposez d'une belle entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, un salon donnant sur balcon, une salle de bains et trois chambres avec balcons. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking. Idéal pour une famille ou investisseurs (Revenus locatifs possible 19200 euros à 24000 euros, relevé annuel sur demande) . (6.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

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Prix de vente : 255 700 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 1 878 €

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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