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Vente appartement 111 000 €
95,28 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 165 €/m²
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
AT'immo Sud Ouest

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Description

Angoulême, appartement T5 vendu loué en colocation avec un très bon rapport !!!
Possibilité de récupérer l'appartement pour une habitation principale en Septembre 2025
Ce bien se compose de la façon suivante : une entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC : un indépendant et un WC avec la buanderie, une cave et un balcon.
En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à 4 arrêts de bus, desservant le centre ville ainsi que toutes les écoles supérieures : infirmières, ingénieur, art plastique, art généraliste, art graphique, bande dessinée et de l'image....
De nombreux commerces d'alimentation générale, restauration rapide.
Pour les amoureux de la nature, parcs et jardins sont accessibles en seulement 15 minutes.
Vous pouvez vous rendre en moins de 6 minutes à la Gare d'Angoulême vous donnant accès rapide à BORDEAUX, PARIS, POITIERS,...
Je reste à votre disposition au 06 86 91 51 70 J-Luc DECOULGENT
Honoraires inclus de 7.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 500 €. Dans une copropriété de 743 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1624 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Jean-Luc DECOULGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 453922155
RCP BPCE IARD 116015996 B 001

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1354-AT'IMMO SUD OUEST - Réf Superimmo : ANVXX2X7D
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Caractérisques
Prix de vente : 111 000 €Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,25% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

95,28 m² - 5 pièces - 4 chambres4ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balcon (10 m²)Année de construction : 1969
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 743 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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