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Description

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement contemporain 4 pièces de 95m2 89m2 loi carrez, situé au 6ème étage d'une résidence récente et sécurisée en plein cœur d'Annemasse.
L'espace se compose d'un lumineux et grand séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à une sublime terrasse de 51m² offrant une vue panoramique. Côté nuit, trois chambres, dont une avec accès à la terrasse , une salle de bain moderne avec double douche à l'italienne, et un wc indépendant avec buanderie.
Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète les belles prestations de ce bien en sus du prix.
Proche des commerces, des écoles et des transports transfrontaliers (6min à pied TRAM, 10min à pied CEVA), cet appartement allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Référence agence : 236

Publiée le 03/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2O7K-UV1-NOH - Réf Superimmo : ANVXW801T
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 185 € / anTaxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
133 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2019.

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