Vente appartement 570 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Antony (92160)

iad France - Angela Diosi (06 76 95 54 18) vous propose : Superbe Appartement T4 avec Terrasse à Antony quartier Croix de Berny, à 5 min du RER Croix de Berny (500m), proche de tous commerces.
Une opportunité rare s'offre à vous à Antony, avec cet appartement T4 de 95,28m² situé au 1er étage d'une charmante résidence de standing datant de 2011. L'appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille en quête de fonctionnalité et de bien-être.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le séjour-cuisine américaine de 34m², baigné de lumière naturelle orienté Sud sur balcon de 8m2, offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les 3 chambres spacieuses de plus de 12m2 offrent à chacun son espace privé pour se ressourcer. La salle de bains, la salle d'eau (possédant des wc) et d'autres WC séparés ajoutent des éléments de confort supplémentaires à ce bien d'exception. Une agréable terrasse de près de 18m2 vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité orientée Sud.
La résidence sécurisée avec ascenseur, avec digicode, interphone, porte et accès fermé, offre un cadre de vie serein et protégé. L'appartement est équipé de la fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite, et dispose d'un système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain en toute saison.
Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking sécurisée. L'exposition sud/nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les commodités du quotidien, les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement d'exception à Antony. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce joyau immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.33 € par mois (soit 2608 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Diosi EI (ID 17397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 815213160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ANGELA DIOSI - IAD

Siren : 815213160

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