Arnaud LOYEN - iad

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Description

iad France - Arnaud Loyen vous propose: Appartement de 95 m2, situé rue Nicolas Copernic. Découvrez dès l'entrée un vaste espace séjour salle à manger ouvert sur une belle cuisinée totalement meublée et équipée.
Vous serez immédiatement attiré par l'accès direct vers un extérieur de 100 m2, composé d'une terrasse et d'une partie jardin.
Le coin nuit vous propose trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bain. WC indépendant.
Une place de parking et un Box en sous sol dans la résidence.en sous-sol complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 1724337 - Réf Superimmo : ANVXY5AN9
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2012Copropriété de 222 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Historique des prix
23 mars 2025

hausse de 3,6%

435 000 €
22 mars 2025
420 000 €
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