Vente appartement 1 732 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

Arcachon (33120)

Appartement vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, dans le village du Moulleau
Face à la mer, cet appartement de TYPE 4 Duplex profite d'une vue imprenable en première ligne au Moulleau.
Sa belle terrasse privative de 90 m² Sud Ouest vous offrira les plus beaux couchers de soleil.
La vue est panoramique depuis la pièce de vie, la cuisine individuelle est parfaitement équipée.
Une salle de douche avec buanderie et des toilettes séparés occupent le même niveau.
La mezzanine distribue 3 jolis espaces aménagés en chambres. Un projet de travaux permet d'envisager une chambre supplémentaire de plain-pied, ou même à l'étage supérieur.
Un garage fermé, un emplacement de parking souterrain et une cave individuelle sont réservés à l'appartement situé dans une copropriété de prestige avec ascenseur.
Un bien d'exception avec une vue mer splendide.

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Prix de vente : 1 732 000 €	Prix au m² : 18 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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MOULLEAU IMMOBILIER

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