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Vente appartement 248 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Athis-Mons (91200)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Athis-Mons (91200)
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- 2 611 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91200 - ATHIS-MONS - QUARTIER CLOS PERAULT - DERNIER ÉTAGE POUR CE 4 PIECES AVEC 3 CHAMBRES - 95.89 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON À 248000€
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET EFFICITY
Cet appartement est un véritable havre de paix, situé au dernier étage d'un immeuble calme, il offre une vue imprenable sur un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et tranquille, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, dispose d'une surface de 95.89 m², offrant ainsi de beaux volumes lumineux. L'appartement est orienté sud, est et ouest, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 16.53 m² pour des moments de détente en plein air.
Situé à proximité du RER C et de plusieurs lignes de bus (485 et 487), vous bénéficierez d'une excellente desserte pour vos déplacements au quotidien. De plus, une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi un confort optimal.
Vous avez également à 5 minutes à pied de la résidence l'école maternelle ANTOINE DE SAINT EXUPERY et l'école élémentaire PASTEUR.
Dans un environnement bon, cet appartement est en bon état général, avec des installations électriques aux normes et une plomberie bien entretenue. L'immeuble de 3 étages est en bon état, avec une façade en béton bien entretenue et un toit terrasse.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez moi par téléphone au 06 21 23 80 20 ou par Email à dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 164636 - Réf Superimmo : ANVXWN5KZ
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| Prix de vente : 248 000 € | Prix au m² : 2 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 632 € / an | Taxe foncière : 1 807 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 216 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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