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10

Vente appartement 269 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aumetz (57710)

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  • 2 832 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
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Description

IDÉAL FRONTALIER ! A proximité du Luxembourg (Esch-Belval, Rumelange, Dudelange) ; devenez propriétaire sur la commune d'Aumetz profitant de tous les commerces de premières nécessités (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, ...), des écoles (maternelle, primaire, collège) mais aussi d'une facilité de déplacement avec les transports en commun et de l'accès à l'A30 et A31. Au sein d'une résidence récente (2019) de 6 appartements, devenez propriétaire de ce spacieux F4 de 95m² au 2ème et dernier étage. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée et aménagée et un balcon filant offrant un premier extérieur au logement. Vous apprécierez les 3 chambres, la 1ère de plus de 10m², la seconde de 14m² et la 3ème de prés de 16,5m² profitant d'une terrasse privative de plus de 10m² avec une vue dégagée, offrant le 2ème espace extérieur plus intimiste ou vous pourrez installer un salon de jardin afin de profiter d'un coin cosy. Vous disposerez d'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'un espace buanderie ainsi qu'un wc indépendant. En complément, 1 ou 2 places de parking en souterrain (accès sécurisé) de disponible. Garantie décennale Chauffage sol au Gaz Double Vitrage avec volets électriques Syndic professionnel Charges mensuelles d'environ 115 euros/mois comprenant avance sur eau froide, électricité et entretien des communs et extérieurs, assurance bâtiment, frais de syndic Résidence occupée par des propriétaires A NE PAS MANQUER Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 13/04/2023 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : MP1391 - Réf Superimmo : ANVXS3MNR
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/119226.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 715 m²Dernier étage (2ème)
1 ParkingAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres triple vitrage
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
48 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2019.

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