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Vente appartement 122 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 284 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Groupe 123 Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de ville en copropriété, offrant une surface de 95 m2, idéalement située à Auxerre. Ce bien rare dispose d'une courette privative et d'un garage attenant, un véritable atout en centre-ville.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse menant à la fois au garage et à l'escalier desservant le premier étage. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui distribue une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, ainsi que trois belles chambres de 12, 13 et 14 m2, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Une pièce supplémentaire, idéale pour un espace de rangement ou un dressing sur-mesure, est également disponible.
En plus, la maison dispose d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour les amateurs de projets de rénovation. Des devis de travaux sont à disposition pour vous accompagner dans l'optimisation de cet espace.
Copropriété bénévole avec faibles charges, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et économies.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec un fort potentiel à Auxerre !
Pour tous renseignements complémentaires contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1338 - Réf Superimmo : ANVXW9F0W
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

95 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
459 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Infos légales : 79816042100010
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