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Vente appartement 295 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Azur (40140)

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  • 3 105 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Maxime Silvestri - efficity

Maxime Silvestri - efficity

22 avis
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Description

Réservez votre visite lundi 28 octobre !
Nous vous présentons ce sublime et spacieux 4 pièces en rez-de-jardin entièrement rénové.
Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 48m² comprenant une cuisine ouverte et entierement équipée, un coin salle à manger et un espace séjour tourné vers l'extérieur et profitant d'une belle lulinausité grâce a des puis de lumières.
3 agréables chambres complètent ce bien de caractère ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche, baignoire et coin buanderie.
Spacieux jardin de 350m², grande terrasse en teck, deux stationnements privatifs.
Petite copropriété avec syndic bénévole et faible charges .
A seulement 10 minutes de l'océan et des plages de Messanges, 7 minutes de Soustons.
Commerces de proximité à Azur, école maternelle au CM2.
Maxime et Jennifer - Efficity Landes et Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 163335 - Réf Superimmo : ANVXX0V38
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 48 m²
1 salle de bainJardin privatif
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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