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Vente appartement 400 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bagneux (92220)

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  • 4 211 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Natalia Shapkina - efficity

Natalia Shapkina - efficity

43 avis
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Description

92220 – EXCLUSIVITÉ - BAGNEUX DAMPIERE - COULÉE VERTE - APPARTEMENT 4 PIÈCES 95m² – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PROFESSION LIBERALE AUTORISEE
EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose ce superbe appartement de 4 pièces, d'une surface de 95,17m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme des années 70.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale.
Caractéristiques du bien :
•Un grand séjour lumineux de 40m² exposé Ouest avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
•Trois belles chambres, spacieuses, mesurant entre 12m² et 15m², idéales pour une famille ou un espace de travail à domicile.
•Salle d'eau contemporaine et WC séparés pour plus de confort.
•Une cave privative complète ce bien.
Les plus :
•Rénovation récente de qualité : aucuns travaux à prévoir, l'appartement a été refait à neuf il y a seulement 2 ans avec des matériaux haut de gamme.
•Emplacement idéal : situé à deux pas du centre-ville de Bagneux, à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes les commodités.
•À quelques minutes de la Coulée Verte, un espace de verdure prisé pour les promenades et les activités en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°849840178.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 166462 - Réf Superimmo : ANVXWSNQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / anTaxe foncière : 2 121 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 cave
GardienChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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