Vente appartement 336 000 €

95,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

APPARTEMENT T3 - BAYONNE, QUARTIER CENTRE VILLE
GRAND APPARTEMENT T3 AU CHARME DE L’ANCIEN DE 96M2
Au centre ville de Bayonne, littéralement à deux pas de la Mairie, se trouve cet appartement dans un immeuble au charme typique de l’architecture bayonnaise traditionnelle. A proximité des commerces et des transports en commun, il est idéalement situé pour un mode de vie tout à pied dans une rue piétonne au calme.
Cet appartement T3 possède tous les codes architecturaux locaux de l’ancien avec ses hauteurs sous plafond généreuses, ses poutres apparentes, ses colombages, ses grandes fenêtres et un parquet massif remarquable.
Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement est vendu libre de toute occupation. Il comprend une entrée, un long dégagement qui dessert: une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine avec sa souillarde, deux belles chambres ainsi qu’une belle pièce de vie de plus de 20m². Chaque pièce de cet appartement traversant possède une fenêtre ce qui leur permet de bénéficier d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il a l’avantage d’être au sein d’une petite copropriétés de 11 lots gérée par un syndic bénévole ce qui lui permet d’avoir des charges de copropriété très abordables. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de pouvoir moderniser le logement.
DPE (21/06/2023): Classe énergie: D & GES: D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1194 et 1616 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations relatives à l’Etat des Risques et Pollutions sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Copropriétés de 11 lots / Charges de copropriété annuelles 2022: 845 Euros / Pas de procédure en cours
Ref: 135 / Prix Net vendeur: 320 000 Euros / Prix FAI: 336 000 Euros / Honoraire agence à charge acquéreur: 5% TTC

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Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 3 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 845 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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