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Description

APPARTEMENT 4 PIECES QUARTIER MONEGHETTI
Nous vous proposons à la vente ce magnifique 4 pièces de 95,69 M² avec une vaste terrasse exposé sud avec vue mer et vue sur les montagnes situé au 5 ème et dernier étage d'une résidence moderne avec piscine.
Le bien est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, trois chambres, 2 salles de bains une avec WC.
Le séjour donne sur une immense terrasse d'environ et jardin d'environ 200m2, qui longe l'apparement côté Ouest et Nord.
Un garage qui accède directement à l'appartement, vient compléter le bien.
Bien soumis au regime de la copropriété
99 lots dont 43 a usage d habitation
Pas de procedures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,244 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 762€ ~ 1032€

Publiée le 16/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : MIV01427 - Réf Superimmo : ANVXVHUC0
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 244 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales

95,69 m² (carrez : 96) - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer, sur montagne
Année de construction : 2008Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 762 € / an
Maximum : 1 032 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Historique des prix
21 juillet 2024

Baisse de 10%

990 000 €
16 avril 2024
1 100 000 €
Localisation
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