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Vente appartement 175 000 €
95,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
95,4 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
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- 1 834 €/m²
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le centre-ville de Bergerac, au premier étage d'un immeuble construit dans les années 30, avec son architecture typique de l'époque, ce vaste appartement de près de 100 m2 possède de nombreux atouts, le tout premier étant son calme absolu car il tourne le dos au boulevard !
Un beau salon parqueté faisant office d'entrée de 20 m2 vous accueille et distribue les différentes pièces : une suite parentale et sa salle d'eau privative (avec douche, vasque et WC), une seconde chambre, puis une salle de bains et des toilettes.
L'espace cuisine, avec son îlot central s'ouvre sur une spacieuse salle à manger, le tout offrant un espace de vie de 47 m2 environ. Cette pièce est très lumineuse, grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, véritable jardin suspendu de plus de 150 m2, portant la superficie exploitable à plus de 245 m2 !
Côté dépendances, la terrasse dispose d'une loggia et d'un cellier. De là, un accès privatif mène au garage en sous-sol, où deux places sont attribuées à ce logement. On y accède par l'extérieur par une allée privative et un portail automatisé.
Ce bien comprend 3 lots, et il est situé dans une petite copropriété de 14 lots.
La gare se trouve à 5 minutes à pied, le marché également et toutes les commodités urbaines sont très proches.
Bien unique et atypique en plein centre-ville, à découvrir sans attendre !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/07/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 426_IP20625 - Réf Superimmo : ANVXSUJEK
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 1 834 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 402 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426
| 95,4 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2022.
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