Vente appartement 125 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

Venez découvrir ce bel appartement bien entretenu et décoré avec goût et soin, au 3éme et dernier étage d'un immeuble situé dans une résidence sécurisée avec un agent d'entretient qui veille à la propreté de celle-ci .
Agencement :
Une entrée lumineuse vous accueille et s'ouvre d'un coté sur un bel espace de vie climatisé avec un coin salon et salle à manger et porte fenêtre donnant accès à un agréable balcon sans vis à vis puis de l'autre une grande cuisine récente aménagée et équipée avec également une climatisation puis un cellier permettant du rangement .
Un grand couloir muni de placards pour plus de rangement, vous conduira vers 3 jolies chambres lumineuses dont 2 climatisées avec accès sur balcon, un wc, une salle d'eau ainsi qu'un débarras de 2m² pouvant servir de dressing ou autre.
L'appartement est traversant avec un balcon de chaque coté ce qui permet de profiter du soleil toute la journée au calme et sans vis à vis
En sous-sol, une cave privée de 14m² vient compléter cette prestation où vous pourrez y déposer vélo, moto etc...
Les extérieurs :
Les espaces verts sont entretenus et clos, seuls les habitants de la résidence y ont accès car sécurisée par un portail électrique.
les façades ainsi que la toiture ont étaient refaites récemment donc pas de travaux est a prévoir.
Environnement :
La résidence se situe dans un quartier calme proche de toutes commodités ( centre commercial, pharmacie, école, salle de sport, piscine ...)
Vous serez à la ville en étant aux portes de la campagne et garce à ces pistes cyclables de belles balades vous attendent.
Besoins d'informations ou photos supplémentaires ou organiser une visite ? Je suis disponible 7jrs/7 au 06.46.27.20.61 ou par mail
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECHARD Aurélie EL enregistré au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 980030001
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PECHARD Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 980030001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11625

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Taxe foncière : 1 618 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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AURÉLIE PECHARD - LGM IMMOBILIER

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