Vente appartement 283 500 €

95,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bois-Guillaume (76230)

Je suis ravie de vous présenter ce magnifique appartement traversant situé dans une copropriété verdoyante et sécurisée au c?ur de Bois Guillaume. La copropriété dispose d'un gardien ainsi que d'un parking visiteur pour votre confort. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur. Il a été entièrement rénové il y a trois ans, avec des travaux d'huisserie, d'électricité, de plomberie, d'isolation, de peinture, de salle de bains, de revêtements de sols et de cuisine. Vous serez donc assuré(e) de profiter d'un logement moderne et fonctionnel. L'entrée de l'appartement dispose d'un espace de rangement pratique. La cuisine séparée est équipée d'un four, de plaques, d'une hotte et d'un micro-ondes. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, avec un salon/salle à manger d'environ 32,5m2 donnant sur un balcon où vous pourrez prendre vos repas en plein air. La partie nuit de l'appartement est séparée du reste de l'espace de vie. Elle comprend un WC séparé, une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre de 11,31m2. Les deux autres chambres (11,79m2 et 11,90m2) disposent également d'une seconde salle de douche. Toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées de volets pour votre intimité et votre confort. Une cave et une place de parking sont également incluses dans la vente. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3960 € soit 330 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196072AR-1462412272

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

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