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8

Vente appartement 354 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 3 726 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandrine Hostachy - efficity

Sandrine Hostachy - efficity

8 avis
06 32 27 31 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33300 BORDEAUX MARITIME -APPARTEMENT de 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - CHEMINEE -BEAUX VOLUMES- DERNIER ETAGE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement
Vivez le charme d'une maison dans cet appartement avec son entrée indépendante .
Il se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots .
Il se compose d'un séjour spacieux de 28 m² avec une cheminée fonctionnelle , offrant une excellente luminosité grâce à son exposition Est
La cuisine est très spacieuse et entièrement aménagée et équipée avec une belle verrière qui donne sur l'espace de vie
Concernant la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres lumineuses avec dressing
A seulement 200 mètres de la ligne de Tram B et de 3 arrêts des quais de Bordeaux .
Stationnement gratuit et très facile dans le quartier, ce qui vous offre un confort supplémentaire au quotidien.
Ce quartier en plein essor , abrite des lieux emblématiques comme la Cité du Vin, les Halles de Bacalan, le Musée de la Mer, les Bassins des Lumières, offrant de nombreuses opportunités culturelles et de loisirs
ainsi que des commerces de proximité et de nombreux restaurants .
A proximité des nombreuses écoles , INSEEC, NOSCHOOL , SUP'DE COM Bordeaux - ICART Bordeaux - École de management culturel et du marché de l'art, EFJ Bordeaux
IDEAL AUSSI POUR DE L INVESTISSEMENT LOCATIF OU DE LA COLOCATION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 151707 - Réf Superimmo : ANVXWUB2B
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 3 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / anTaxe foncière : 1 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,31% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 346 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : EstChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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