Vente appartement 1 030 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

iad France - Agnes Carraud (06 16 70 48 57) vous propose : Boulogne Nord. Localisation idéale ! Produit rare !
Superbe appartement de 95m2 dans un immeuble du XIXe siècle, petite copropriété très bien entretenue avec de jolies parties communes. Ce bien est au 3ème étage et il est seul sur son palier.
Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille recherchant un espace de vie confortable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger de 32m2, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée et fermée. Sans oublier une cave d'une grande superficie.
> Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée, grâce à son exposition double Est Ouest.
> L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de parquets d'origine en point de Hongrie, apportant une touche d'élégance et de caractère à l'appartement.
> Idéalement localisé, marché Escudier, commerces, écoles, restaurants, pharmacies, médecins, loisirs, Bois de Boulogne, transports en commun... tout est accessible à moins de 5mn!!
> Un grand box à 3mn à pied est proposé en sus
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnes Carraud EI (ID 81371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984110734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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AGNES CARRAUD - IAD

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