Superimmo
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Vente appartement 297 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cabestany (66330)

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  • 3 160 €/m²
Air Immobilier

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1 avis
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Description

T3/4 de 95 m2, dernier étage Cabestany, terrasse, garage
NOUVEAUTÉ!!!
L'agence vous propose ce superbe appartement T3/4 de 95 m2 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots, un appartement par niveau, idéalement située à Cabestany (charges minimales). Résidence construite en 2011.
Très lumineux car occupant le dernier étage sur 4 faces, laissez vous séduire par cet appartement aux volumes généreux et aux prestations très confortables (cave à vin, frigo américain, climatisation, baies alu, double vitrage, etc).
L'entrée avec placard donne sur une vaste pièces à vivre avec cuisine américaine ouverte sur une grande terrasse de 25 m2 exposée Sud-Est.
Deux chambres avec leur salles de bains privatives dont une avec grand dressing aménagé. A noter le dressing peut être réaménagé en chambre.
Sont vendus avec l'appartement un garage et une place de parking privative.
Charges 70 € / an (lumière commun)
Taxe foncière 1800 € / an.
Informations et visite à l'agence
Pas de procédure en cours.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 687 - Réf Superimmo : ANVXX3LRE
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.airimmobilier.com/nos-honoraires.html

94 m² (carrez : 94) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 41 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118,43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Siren : 810360842 - N° de carte professionnelle : CPI 66012018000028598
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