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Vente appartement 470 000 €
95 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 4 947 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Mégane Caneri - efficity

Mégane Caneri - efficity

3 avis
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Description

EXCLUSIVITE - 06800 CAGNES SUR MER - VAL FLEURI - APPARTEMENT - 3/4 PIECES - 95m2 - DERNIER ETAGE - TERRASSE DE 120m² - VUE PANORAMIQUE URBAINE - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - CAVE ET GARAGE INCLUS
Au cœur du quartier du Val Fleuri, proche de toutes commodités (commerces, écoles, marchés…), Mégane Caneri (Efficity) vous propose un appartement 3/4 pièces de 95m² au 2ème et dernier étage d'une petite résidence SANS ASCENSEUR.
L’appartement s'organise autour d’une entrée avec distribution en étoile et comprend un séjour/salle à manger, une cuisine fermée, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau et un wc séparé.
Atout majeur: sa grande luminosité, avec chaque pièce ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 120m² et bénéficiant d'une triple exposition.
Pour votre confort: volets électriques, climatisation dans le séjour et les chambres.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Informations et visites : Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou .
Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par tel, sms ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 163357 - Réf Superimmo : ANVXWNB6C
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 1 197 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

95 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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