Vente appartement 790 000 €

95,41 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

4 pièces de 95m², Cannes arrière Croisette
Dans une résidence Art Déco située à proximité immédiate de la Croisette, découvrez cet appartement 4 pièces traversant de 95m² composé de deux lots réunis. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un grand bureau, une salle de douche avec toilettes et une salle de bains avec toilettes.
L'appartement bénéficie de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle, de belles hauteurs sous plafond et d'une double exposition.
Un réaménagement complet des volumes permettrait d'optimiser tout le potentiel que présente ce bien.
Possibilité de faire deux appartements séparés.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement jouit d'une situation géographique privilégiée pour profiter pleinement de la vie Cannoise à pied avec ses commerces, ses restaurants et ses magnifiques plages le long de la célèbre Croisette.
Une véritable opportunité à ne pas manquer !
Une cave vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 8 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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