Vente appartement 555 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes: Charmant duplex de 4 pièces avec aperçu mer Cet appartement en duplex de 125m², situé au dernier étage d'une maison de ville cannoise, est idéalement placé à deux pas de l'Institut Stanislas et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cannes et du marché Forville. Vous profiterez également de la proximité du quartier historique du Suquet, célèbre pour ses restaurants et ses rues pavées, ainsi que de son ambiance typiquement cannoise. L'appartement offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses belles hauteurs sous plafond et sa cuisine équipée neuve. La pièce principale s'ouvre sur un joli balcon agréable, avec une vue dégagée sur les jardins des voisins, parfait pour vos moments de détente. Une mezzanine complète cet espace et peut aisément être aménagée en coin bureau. Au même niveau, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains avec buanderie et des toilettes. À l'étage supérieur, une grande chambre vous attend, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Cet appartement atypique séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Un parking boxable dans le garage d'une résidence voisine, à quelques mètres seulement, est proposé à l'achat pour 20 000 Euros. Grâce à sa localisation stratégique et son charme unique, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier, particulièrement rentable pendant les nombreux festivals organisés à Cannes. Il convient également parfaitement comme résidence principale ou secondaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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