Emilie MEUNIER - INSTANTiMMO

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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Situé entre la future ligne du GRAND PARIS et les BORDS DE MARNE, dans le quartier MAROC, cet appartement familial de 95m² vous séduira par ses volumes généreux et sa LOCALISATION idéale. Entouré de VERDURE et au CALME, il se trouve dans une copropriété bien entretenue et familiale des années 70, à proximité des écoles et des transports.
Situé en étage, l'appartement comprend une entrée spacieuse avec rangements desservant une cuisine indépendante aménagée et un double séjour donnant sur un balcon avec vue sur le jardin.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une CAVE et une place de PARKING complètent ce bien.
( Possibilité d'acquérir en SUS un double box)
N'attendez plus !
Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Emilie MEUNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887 991 289
RCP en cours.
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Publiée le 04/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA6171-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXVXRY9
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

95,08 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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Historique des prix
21 septembre 2024

Baisse de 7,3%

319 000 €
4 juin 2024
344 000 €
Localisation
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