Superimmo
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Vente appartement 205 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colmar (68000)

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  • 2 158 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AIM YMO

RE/MAX AIM YMO

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Description

C’est dans le quartier du Ladhof, idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les commodités, que RE/MAX AIM YMO vous propose ce superbe duplex lumineux de 95 m² habitables (122 m² au sol) au dernier étage avec ascenseur !
En effet, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Vous serez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, et à quelques minutes du centre de COLMAR, ou des axes autoroutiers…
Sis au 3ème étage de cette résidence bien entretenue qui a tout pour plaire : des stationnements aux pieds de l’immeuble, pour un accès facile, des caves pratiques au rez-de-chaussée, idéales pour le rangement, et un ascenseur desservant sans effort les trois étages, jusqu’à votre futur chez-vous !
L’appartement lui, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au premier niveau, vous trouverez : Une entrée spacieuse dessert un séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière et donnant sur deux balcons, une chambre de 13,86 m², une salle de bain avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. À l’étage : Une belle chambre de 18 m² avec mezzanine et salle d’eau attenante, équipée d’un deuxième WC, offre un espace privé et cosy. Vous disposerez aussi d'une cave, et d'un garage.
Vous l’aurez deviné, il s’agit d’un appartement en parfait état, prêt à vous accueillir dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 19 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 265 €.
Nombre de procédure en cours: 0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 749661002-215 - Réf Superimmo : ANVXXGJ93
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 2 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aimymo

95 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1977
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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