Vente appartement 385 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

92700 - COLOMBES - MARCEAU - 12 MIN DE SAINT LAZARE –APPARTEMENT 4 PIECES – 95m2 – 3 CHAMBRES - PARFAIT ETAT - LUMINEUX - CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Colombes Marceau, à seulement 12 minutes de Saint Lazare. Cet appartement duplex exposé Sud, offre une superficie de 76 m2 carrez. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux box (40m2), l'accès aux 2 caves et une cour privative pouvant être transformée en jardin (60m2). Au 1er étage, vous disposez d'un entrée avec rangement (4m2) d'un double séjour de 31m2, d'une cuisine (10m2), d'une chambre (13m2) et d'une salle d'eau avec WC (10m2) et d’un balcon exposé SUD. A l'étage mansardé de ce très beau duplex, vous disposez de deux chambres de 12m2 chacune, d'une salle de bain avec WC et d'un grenier aménageable de 30m2. Vous avez la possibilité d'un droit à construire validé en mairie de 20m2 supplémentaires et l'étude d'une surélévation possible. L'appartement dispose d'un accès PMR et d'un équipement adapté. L’appartement se situe à 5 minutes à pied de la gare du Stade et du Tram n°1 en cours d'implantation. Les écoles et les commerces sont à proximité (Marché, Poste, Boulangerie, Pharmacie, Médecin…). Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéal pour une famille ou pour un projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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