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Vente appartement 63 500 €
95,7 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Colombiers (34440)
95,7 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Colombiers (34440)
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- 664 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COLOMBIERS REZ DE CHAUSSEE D'UNE GRANDE MAISON DE VILLAGE
Au coeur de Colombiers, un des ports du canal du midi, à 20 km de valras plage, 12 km de Béziers centre, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée d'un petit immeuble centenaire.Vous serez séduit par cette chaleureuse demeure, traversante, de 95,70 m2 environ sur 1 niveaux de type T3 avec vue sur la place de la mairie. Le sous-sol dispose d'une cave avec garage pouvant servir d'atelier d'environ 50 m2. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéalement localisé, proche du port, centre-ville, écoles, commerces. Conditions de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 89 ans,
Valeur vénale libre : 150 000 euros,
Prix de vente : Bouquet de 63 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 660 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%,
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier,
Frais de notaire : 6 300 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (63 500 euros), au lieu de 13 200 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 6 900 euros d'économies,
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 44 250 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 29,50 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative.
Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Hervé ROSSI, agent commercial, RSAC Montpellier No 408 647 527, votre expert en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par ROSSI Hervé - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/08/2024 -
maj le 14/09/2024 -
Réf. agence : 1034_167 - Réf Superimmo : ANVXWGFOZ
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| Bouquet : 63 500 € | Rente : 660 € / mois |
| Prix au m² : 664 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1487
| 95,7 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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