Da Costa Martins Daniel - Dr House Immo

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Description

Je vous propose de venir découvrir une charmante opportunité Nivernaise.
Cet appartement lumineux de 95 m2 situé dans une ville de la Nièvre offrant toutes les commodités utiles et nécessaires sans oublier les loisirs sportifs et autres...
Entièrement pensé pour maximiser l'espace et la luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable par son vaste salon/séjour s'ouvrant sur un balcon confortable pour vos repas en extérieurs ou le plaisir de profiter des beaux jours.
La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir toutes vos meilleures recettes culinaires.
Les trois chambres sont parfaites pour une famille, dont deux possèdent des rangements intégrés et également un balcon idéal pour un moment de détente avec un bon livre, un café ou simplement la joie de profiter d'un extérieur.
Enfin, une cave et un garage privatifs accompagnent ce bien, une solution idéale pour stationner votre véhicule ou pour le stockage de vos effets personnels.
En me contactant, j'aurais le plaisir de vous apporter d'autres informations et vous y accueillir en organisant une visite.
À votre disposition ! Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 79486DHI2288 - Réf Superimmo : ANVXWVFXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

95 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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