Vente appartement 485 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Sophie Morin (06 64 39 59 07) vous propose : Ce très joli 4 pièces, refait en 2018 se situe dans une copropriété bien entretenue et appréciée au niveau de l’Hôtel de Ville ( Résidence Monjoie ).
Entrée avec dressing et meubles de rangement sur-mesure.
Belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte complètement aménagée (prolongée par une buanderie ).
Les peintures et le parquet seront refaits à neufs dans le salon et une chambre pour la vente en raison d'un dégât des eaux.
3 chambres, 1 dressing.
Salle de bains et wc séparés.
Double vitrage et volets électriques.
Equivalent 1er étage.
Excellente localisation proche des écoles, des commerces et des transports.
Un cellier de 6m² environ sur le palier complète le bien. Parking en sus disponible.
Les charges incluent l'eau et le chauffage.
Vous serez séduits par la parfaite localisation de l’appartement, sa fonctionnalité et son esthétique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 234 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 55497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 5 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SOPHIE MORIN - IAD

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