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Description

Quartier Bécon. L'agence le Réseau avec une commission fixe de 8 500EUR vous propose à la vente ce bien familial au calme de 91.58m2 (loi Carrez) avec 3 chambres et 2 jardins situé rue Armand Silvestre dans une copropriété bien entretenue avec cave et parking en supplément proche de la gare de Bécon et à proximité de tous les commerces écoles et parcs.
Le bien au rez-de-jardin se compose, d'une entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger de 36m2, donnant sur le premier jardin au calme sans vis-à-vis et terrasse de 90m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres au calme avec rangements, d'un second jardin au calme de 50m2, d'une salle de bains avec espace buanderie, d'une salle d'eau avec WC, et un WC séparé.
Le bien bénéficie également de parquet massif, ainsi que de nombreux rangements intégrés et des stores électriques.
Une cave est incluse avec le bien. Une place de parking est proposée en supplément au prix de 20 000EUR.
Les charges de 420EUR par mois et incluent notamment le gardien, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 1450EUR.
Le prix de vente est de 898 500 euros incluant 8 500 euros d'honoraires d'agence (soit 890 000 euros hors honoraires d'agence et 1,1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Agence Le Réseau avec une commission fixe de 7500EUR

Publiée le 21/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 153 - Réf Superimmo : ANVXWR0LK
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Caractérisques
Prix de vente : 898 500 €Prix au m² : 9 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencelereseau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

95 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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