Aurélie RODRIGUES - Capifrance

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Description

Idéalement située à Crèches-sur-Saône, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes de Mâcon, 7 minutes de la gare de Mâcon Loché, je vous invite à découvrir ce BEL Appartement en Duplex au CALME, SANS VIS A VIS mitoyen d'un côté, sans voisins en dessous ou au dessus !
Au rez-de-chaussé, vous êtes séduits par un salon/séjour LUMINEUX avec sa cuisine équipée avec accès direct sur un JARDIN d'environ 93 m². Vous y trouverez aussi un toilette.
A l'étage, découvrez 2 chambres SPACIEUSES de 12 et 13m² ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette.
Un local PRIVATIF d'environ 5m² est attribué à cet appartement pour plus de rangement.
Enfin, cerise sur le gâteau, un JARDIN privatif d'environ 93m² afin de profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880450)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340933569795 - Réf Superimmo : ANVXX3RT3
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 2 chambres
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Année de construction : 2003Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 38 m²
1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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