Vente appartement 220 000 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

iad France - Sabrina Mouy (06 60 18 39 70) vous propose : Superbe Appartement de 95m² au COEur de Douai - Idéal pour les Familles
Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages, dans la charmante ville de Douai. Cet appartement bénéficie d'une surface habitable de 95m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains et wc idéale pour accueillir parents et enfants, de 1 salle d'eau avec douche, de 1 WC séparé et d'une cuisine équipée meublée ouverte sur le séjour . Le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des invités. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les alentours.
Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, fermeture sécurisée et système d'alarme, vous pourrez vous sentir en toute tranquillité chez vous. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et un ascenseur pour un accès facile à votre appartement.
Cet appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Vous bénéficierez également d'une cave.
Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter le quotidien de toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce superbe appartement à Douai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mouy EI (ID 84218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 849777602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	127 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2017.

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SABRINA MOUY - IAD

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