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Vente appartement 279 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Eaubonne (95600)

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  • 2 937 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Stéphanie BEAUNE - OPTIMHOME

Stéphanie BEAUNE - OPTIMHOME

19 avis
06 64 21 12 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, appartement familiale de 95m2 dans le très recherché quartier Paul Bert :
entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, double séjour lumineux, trois chambres, dressing, salle de bains, wc séparés et buanderie.
Profitez d'une vue dégagée depuis le grand balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre.
Exposition traversante.
Chauffage au sol.
Fenêtres en double vitrage PVC, DPE classe D.
Cave. Le stationnement extérieur est libre.
Environnement :
Idéalement situé à deux pas du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire et collège)
Commerces de proximité
Centre-ville d'Eaubonne à seulement 900m
À moins de 15 min à pied des gares Ermont-Eaubonne et Champ de courses d'Enghien (lignes H, J et C pour rejoindre rapidement Paris)
Face à l'hippodrome d'Enghien
Résidence entretenue et sécurisée
Copropriété bien gérée
********************************************
VISITE
Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d’éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite,
+ présentation d’une pièce d’identité.
Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier.
********************************************
Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, chauffage au sol, entretien des espaces communs) : 3816€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 556342 )

Publiée le 16/02/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830035879233 - Réf Superimmo : ANVXUVJYP
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 816 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement95 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)Traversant
Vue dégagée, sur jardin1 cave
BalconAnnée de construction : 1965
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 324 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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