Vente appartement 405 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eaubonne (95600)

EAUBONNE (95, VAL D'OISE) : Dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur en plein cœur de ville, appartement duplex en excellent état de 94,94 m² (surface au sol d'environ 109 m²) - 5 pièces F5/T5 - 3 chambres (possibilité d'en créer de supplémentaires) - Triple exposition - Balcon-terrasse env 13 m² - 2 stationnements en sous-sol - Cave.
Ce duplex, lumineux et aux vues dégagées se compose ainsi :
au 4ème étage : entrée avec placards, double séjour de plus de 31 m² avec 3 portes-fenêtres donnant sur un large balcon filant d'environ 13 m², 2 chambres de plus de 11 m², cuisine aménagée, dégagement, WC séparés, salle de bains.
au 5ème et dernier étage : Vaste palier lumineux (idéal télétravail) actuellement utilisé en chambre d'appoint (possibilité de cloisonner), dégagement avec placards, très grande chambre pouvant accueillir 2 enfants, salle d'eau avec WC.
Appartement rénové entre 2020 et 2022 (parquets, peintures, etc). DPE D (eau chaude et chauffage individuels, vous ne dépendez pas de la consommation énergétique des autres résidents).
Ce T5 fonctionnel peut être repensé selon les besoins de chacun : 1) ouverture de la cuisine sur le séjour (espace de vie de près de 40 m²). 2) cloisonnement du séjour afin de recréer une 3ème chambre (comme prévu sur le plan d'origine), 3) création d'une suite parentale, etc. Sa configuration sur deux étages lui donne des allures de maison où parents et enfants peuvent avoir leurs espaces dédiés. Le balcon-terrasse est un véritable bol d'air où un potager urbain trouverait facilement sa place (les confinements nous ont montré l'importance d'avoir un extérieur).
La résidence recherchée et à taille humaine du Petit Château a été construite fin des années 90 et ravalée en 2013. L’appartement se trouve en retrait de la rue (pas de bruit de circulation) et offre des vues dégagées grâce à sa situation en étages élevés. A deux pas de toutes les commodités du centre-ville vivant d’Eaubonne : marché 3 fois par semaine, supermarché, pharmacie, boulangerie, professionnels de santé, école de musique, médiathèque, salle de spectacles l’Orange Bleue, etc.
Maternelle La Cerisaie à env 400 m, élémentaire Jean Macé à env 200 m. Collège Jules Ferry à env 1,1 km. Nombreux lycées alentours : Louis Armand Eaubonne, Van Gogh Ermont, etc. Privé : Sainte-Marguerite (maternelle-élémentaire) à env 400 m, Notre Dame de Bury Margency (de collège à Bac+3) à env 1,7 km, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori) du CP à la terminale à env 900 m. Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc.
Gare d’Ermont-Eaubonne à env 1,2 km (env 15 min à pied, en 3 arrêts de bus par les lignes 3801 et 1514). Ses trois lignes permettent de relier facilement Paris : Ligne H (Gare du Nord 19 min), ligne J (Gare Saint-Lazare 23 min) et RER C (Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc). Proche de nombreux axes routiers : BIP, autoroute A115, etc. Les portes de Paris sont à 14 km.
A quelques km de pôles commerciaux, médicaux, sportifs et de loisirs : Hôpital Simone Veil Eaubonne, Clinique Claude Bernard Ermont, forêt de Montmorency, Patte d'Oie d'Herblay, Centre aquatique olympique de Taverny, etc.
Vous souhaitez plus de renseignements sur ce beau et vaste duplex alliant proximité de Paris et cadre de vie privilégié de la Vallée de Montmorency ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82.
Nombre de lots de la copropriété: 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2488€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 575576 )

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

Contacter l'agent
SYLVIE LE GOFF-CUEFF - OPTIMHOME

43 avis clients

06 32 18 27 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.