Vente appartement 239 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Embrun (05200)

iad France - Milene Collomb (06 22 25 40 18) vous propose : Splendide et grand duplex au cOEur d’Embrun - Idéal pour une vie de famille
Coup de cOEur assuré pour ce charmant duplex de 95m² et 145m2 au sol, situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Lumineux et offrant une belle vue , cet appartement saura vous séduire par sa disposition sur 2 étages.
Il comprend 3 chambres confortables, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, deux terrasses dont une offrant une vue dégagée sur les montagnes.
Doté de nombreux avantages tels qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses, deux terrasses, une pompe à chaleur, un parking à proximité et un accès facile aux commodités, cet appartement est un véritable bijou.
Au coeur du centre-ville, proche de la gare et à seulement 16km de la station de ski Les Orres, cet emplacement est idéal pour profiter de toutes les activités qu'offre Embrun.
Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique duplex. Visites sur rendez-vous.
POSSIBILITE DE GARAGE DOUBLE EN SUS
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb EI (ID 44211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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MILENE COLLOMB - IAD

Siren : 490015336

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