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Vente appartement 399 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 4 200 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Aurélie

Aurélie

246 avis
06 13 04 09 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ENGHIEN LES BAINS - Proche de la gare d'Enghien et de ses commerces, venez découvrir cet appartement spacieux de 95m2 au calme, pouvant offrir 3 chambres.
Dans un immeuble des années 1960 en pierre de taille, prenez l'ascenseur et montez au 2ème étage.
Une entrée distribue une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un double séjour de 33m2 avec parquet et de nombreux rangements.
Côté nuit, 2 chambres dont une de plus de 26m2 qui peut être divisée pour créer la 3ème chambre comme à l'origine, une salle de bains et un wc indépendant.
Une salle d'eau et un second wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'une place de parking en sous-sol à proximité en supplément.
Double vitrage.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Copropriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
A 4min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H reliant Paris en 13min) et des commerces.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

Publiée le 08/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2786-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXVZG9C
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

95 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1955
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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