Cedric THALLER - iad

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Description

iad France - Cedric Thaller vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement de 95m² à rénover, situé proche du port d'Épinal.
Ce bien, érigé en 1900, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Avec ses beaux volumes, ses 2 grandes chambres, sa cave, son grenier et son emplacement stratégique, cet appartement est idéal pour créer votre cocon sur mesure.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation géographique recherchée.
Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 29/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1651815 - Réf Superimmo : ANVXXC6GF
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

95 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 109 € / an
Maximum : 1 501 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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