Vente appartement 298 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Font-Romeu appartement T5 de 95m²
Situé à la Villa Saint Paul, à 2 pas du centre-ville de Font-Romeu, ses commerces, ses animations, sa télécabine pour accéder aux pistes.... venez découvrir ce superbe appartement de 95 m² à la vue magnifique sur les montagnes.
L'agencement de l'appartement est très agréable et fonctionnel, il est composé d'une spacieuse entrée qui dessert un salon séjour de plus de 20m² et une 1ère chambre, le tout exposé plein sud avec 2 balcons, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que son garde-manger attenant.
Autour d'un couloir s'organise une 2nde chambre avec balcon, un WC séparé, une salle de bain et 2 autres grandes chambres. Au sous-sol, un casier à ski.
Vous apprécierez sa localisation, à la fois proche de tout et au calme, ses belles prestations et ses beaux volumes.
L'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi vite pour plus d'infos ou une visite au 06 10 18 78 81 Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874167)

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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 3 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 438 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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ELODIE ARGENTAIS - CAPIFRANCE

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