Vente appartement 280 000 €

95,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

Appartement 4/5 pièces à vendre à Fontenay-le-Fleury, résidence LE PARC MONTAIGNE, proche commerces, groupes scolaires et gare à 15 minutes à pied (ligne N).
En bon état et disposant de beaux volumes, il comprend : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour donnant sur une loggia intégrée, un dégagement desservant trois chambres dont une avec son dressing, une salle de bains, un WC séparé avec coin buanderie, un dressing. Une cave et une place de parking privée extérieure complètent ce bien.
Les + : double vitrage, volets motorisés, nombreux rangements, exposition sud/ouest. Dans une résidence de standing calme et arborée, ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine, tennis, mini-golf...
Prix de vente : 280 000€ honoraires d’agence inclus, soit 270 000€ hors honoraires d’agence et 3,70% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5904 euros par an (soit 492 euros mensuel) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cet appartement vous est proposé par Marine Vittu 06.08.08.95.27, RSAC VERSAILLES 898 231 972, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens sur FONTENAY-LE-FLEURY et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à FONTENAY-LE-FLEURY. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur de FONTENAY-LE-FLEURY, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions à FONTENAY-LE-FLEURY.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2023.

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