Vente appartement 415 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Spécialiste de Fontenay , BSI vous propose dans un environnement CALME et VERDOYANT de découvrir cet appartement de type F4 en duplex d'une surface au sol de 95 M² / 93.19 M LOI CARREZ situé au dernier étage d'une résidence de bon standing "RESIDENCE LE TERROIR " . Il se compose d'un séjour lumineux , d'un espace salle à manger attenant ouvert ( poss. 1 chambre ) , le tout donnant sur grande terrasse de 21 M² orienté PLEIN OUEST , une grande cuisine dinatoire tout équipée ainsi qu'un WC invité avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage ; un grande dégagement mène vers une chambre enfant et une grande suite parentale ( autrefois 2 chambres ) , une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. LES "+" : un BOX individuel / un local vélo poussettes . IDEALEMENT PLACE -Vous bénéficiez du RER A et des commerces à 5 minutes à pieds, des écoles primaires et maternelles à proximité immédiate. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an	Taxe foncière : 1 953 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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